近期，有关中海国贸上城竞配建项目的定价信息在网络上引起了广泛关注。据传，该项目的售价将略低于此前预期的6万元/平方米，但绝对不会降至4.5万元/平方米。这一消息在房地产市场引起了不小的轰动，尤其是考虑到邻近的学仕里项目在清盘时，其单价达到5.5至6万元/平方米，却依然能够实现快速去化，周末一天便成交了8套房源。

      中海国贸上城竞配建项目的营销中心已正式对外开放，为潜在购房者提供了实地了解项目的机会。该项目的竞配建楼栋分布于3、11、12、15号楼，共计提供274套房源。具体来说，3号楼提供66套130平方米和66套110平方米的房源；11号楼提供40套143平方米的房源；12号楼提供72套143平方米的房源；15号楼提供30套143平方米的房源。

      该项目的一大优势在于其优质的学区资源。项目紧邻外附小新校区，附近还有一中思明分校，为家庭提供了良好的教育环境。此外，项目周边的商圈、配套设施丰富，包括医疗、产业、地铁等，居住氛围浓厚。目前，项目暂定的学区为外附小万景校区，未来待洪文校区建成后，学区将重新划归。

       从楼栋分布图可以看出，3号楼提供建面约110平方米的三房和建面约130平方米的四房，总层数为33层，采用两梯四户的设计。11、12、15号楼则为两梯两户的小高层，面积均为约143平方米的四房。

      对于预算有限的购房者，110平方米和130平方米的房源是一个不错的选择，这些房源主要集中在3号楼。该楼栋呈V字形设计，虽然没有正面朝南的户型，但其优点也不容忽视。公摊面积小，客厅宽敞，110平方米的客厅宽度达到4.5米，130平方米的客厅宽度则为4.8米。由于南面没有高大建筑物遮挡，采光效果良好。如果担心噪音问题，建议选择东南向的户型。

      对于预算充足的购房者，可以考虑143平方米的房源，这些房源主要分布在11、12、15号楼。这些户型的餐客厅面积非常大，接近50平方米，客厅宽度达到6米，两梯两户的设计保证了居住的舒适度。特别是15号楼，只有一个单元，两边均为边套，南面的楼栋不高，低楼层的通风和采光也不会受到太大影响。如果选择11号和12号楼，建议尽量选择中高层，以获得更好的视野和采光。

      目前，项目的具体价格仍在商榷中，但可以预见的是，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和优质的教育资源，中海国贸上城竞配建项目将成为市场上的一大热点。

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