厦门环东金茂悦云湾：环东海域的璀璨明珠

      优越的地理位置与区域价值

       厦门环东金茂悦云湾坐落于环东海域新城的核心区域，地理位置得天独厚。环东海域新城作为厦门城市发展的重点区域，固投连续三年稳居全市重要区域首位，总投资超 2500 亿，占全市固投总量的 1/5，未来发展潜力巨大。

      项目紧邻滨海东大道、滨海西大道和翔安大道等城市主干道，交通网络十分发达。正在建设中的地铁 4 号线以及规划中的 8、9 号线，将进一步提升区域的交通便利性，让居民能够快速畅达岛内及其他区域。

     丰富完善的配套设施

• 教育配套：项目自带优质幼儿园（规划），与九年制五缘湾第二实验学校翔安分校仅一路之隔，出家门即达校门，让孩子享受优质的教育资源。此外，周边 3km 范围内还有多所幼儿园、小学和中学，如厦门市翔安区第五实验小学、海滨小学、厦门市民安中学等，形成了完善的教育体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
• 商业配套：项目周边商业氛围浓厚，2 公里范围内有在建的爱琴海商业体和欧丽洛雅商业，建成后将成为集购物、娱乐、餐饮等多种功能于一体的大型商业中心。此外，觅光里商业中心已开业，上影国际影城、肯德基、星巴克等众多知名品牌入驻，满足居民的日常消费需求。
• 医疗配套：距离项目约 3 公里处有厦门市苏颂医院（原环东海域医院），由哈尔滨医科大学负责运营，已正式开诊。医院拥有优质的医疗资源和专业的医疗团队，为居民的健康提供了有力的保障。
• 休闲配套：项目周边生态环境优越，直线距离约 1 公里内有下潭尾湿地公园、滨海旅游浪漫线、中洲森林公园、陈化成主题公园等多个公园，为居民提供了休闲、散步、运动、露营等多种活动场所。此外，环东景观慢行桥已亮灯即将投入使用，市民文体中心也已开工建设，将为居民提供丰富的文体活动场所。

     高品质的产品与户型设计

      环东金茂悦云湾由隶属于新中国第一家央企中化集团的金茂打造，秉承了金茂一贯的高品质标准。项目总占地面积 6.74 万㎡，建筑面积 27.15 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，打造了一个舒适宜居的智能社区。

      目前在售户型有建面约 61-127㎡的 2-4 房，满足了不同家庭的居住需求。其中，建面约 61㎡的两房一卫户型，客餐厅一体式的直线空间布局，营造更开阔的空间感，南向四面宽，采光通风视野极佳；建面约 81㎡的三房一卫户型，五开间朝南布局，套式主卧设计带独立明卫，双卫设计，客卫实现了干湿三分离；建面约 89㎡和 127㎡的三房两卫和四房两卫户型，均为 270° 环幕三面采光真边套，革新舒适人居新高度，主卧 & 次卧、次卧 & 次卧、客厅 & 餐厅南北三通透布局，空间利用率高、收纳功能完备。

     购房建议

• 适合人群：
  • 刚需购房者：项目主推的 61-89㎡的 2-3 房户型，总价相对较低，适合首次置业的刚需购房者，为他们提供了一个在厦门安家落户的机会。
  • 改善型购房者：127㎡的四房户型，空间宽敞舒适，能够满足改善型购房者对居住空间和品质的需求，为家庭提供更加舒适的居住环境。
  • 注重教育的家庭：项目周边优质的教育资源，对于注重孩子教育的家庭来说具有很大的吸引力，能够让孩子在家门口接受良好的教育。
• 价格与性价比：项目参考均价约 27,500 元 /㎡，与厦门岛内的高房价相比，具有一定的价格优势。同时，考虑到项目所处的环东海域新城的发展潜力以及完善的配套设施，其性价比还是比较高的。

      厦门环东金茂悦云湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品和合理的价格，成为了厦门环东海域新城的一颗璀璨明珠，无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。

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