#集美心厝 集美必看准现房
本周清退秒杀房源
3房2卫带车位仅172万起
今年买明年住 高配精装房

基本信息

• 楼盘概况：集美发展心厝位于集美区鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，总占地面积 6 万平方米，建筑面积 13.6 万平方米，包括住宅约 8.43 万平方米和商业约 0.4 万平方米。
• 小区规划：项目规划有 14 栋小高层住宅（13-16 层），总户数 1029 户，容积率 2.25，绿化率 38%，车位数 1098 个，车位比 1:1.1。
• 户型信息：在售建面 65-116㎡，涵盖两房、三房、四房等多种户型，主力户型包括 63-70㎡两房、86-93㎡三房、101-117㎡四房。

地段与交通

• 地理位置：地处集美灌口板块，位于集美发展的重要区域，周边配套不断完善，发展潜力巨大。
• 交通网络：距轨道 4 号线灌口站（在建）约 500 米；周边有集美大桥、杏林大桥、厦门大桥三桥入岛；3 公里范围内集灌路、海翔大道、沈海高速等城市干道纵横交错，还有 8 条公交路网，可快速通达岛内、海沧、翔安及周边地区。

配套设施

• 教育资源：周边教育资源丰富，距离新亭幼儿园 200 多米，西南一路之隔就是凤鸣实验小学，新亭小学 500 多米，九年制区属公办厦门一中集美分校（灌口中学）1.2 公里。
• 商业配套：东面一路之隔就是 8.2 万方灌口万达广场，3.3 万方龙湖新壹街购物中心 900 多米。此外，世茂广场、IOI Mall、大明广场、尚柏奥特莱斯、云城万科里、集美万达、厦门和美天地（在建）等 8 大地标商业环伺，咫尺繁华。
• 医疗设施：距离集美区灌口中心卫生院（一级甲等）1.8 公里，厦门医学院 1.2 公里。
• 休闲娱乐：周边拥有多个公园和绿地，生态环境优越，是居民休闲散步的好去处。

小区规划

• 建筑风格：采用现代简约的建筑风格，外立面线条简洁流畅，色彩搭配和谐，给人一种时尚、大气的感觉。
• 园林景观：项目构筑 “24H 无界住区”，打造 600 米健康跑道环线，并将园林、架空层、商业与居住空间有机融合，构筑阳光草坪、城市会客、儿童天地、无界空间、乐活运动、“四点半” 学堂、萌宠乐园、园林之境八大艺术空间。
• 户型设计：创新升维蝶形板楼设计，减少中间户型增加边套户数，降低公摊增加多面采光，实现小户型大体验的心享生活。如建面约 63-69㎡两房实现 7.3m 面宽的极致空间，做到了左右分明的动静分区，主次卧 “门不对门” 保留隐私。
• 智能配套：引入华为全屋智能家居系统，包括智能马桶、净水器、垃圾处理器等，为业主提供便捷、智能的生活体验。

价格与性价比

楼盘起价 18,000 元 /㎡，在集美区具有较高的性价比。低总价、低首付的特点，使得刚需购房者能够轻松上车。同时，楼盘的高品质和丰富配套，也为业主提供了舒适的居住环境和便捷的生活方式。

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