中粮云玺壹号是位于厦门集美新城中心区的中粮大悦城项目的住宅案名。该项目地理位置优越，坐落在目前岛外最成熟且热度最高的区域。与此同时，项目的售楼处就在地铁1号线官任站出站口附近，可谓是岛外一等一的黄金地段。
       该项目的效果图和各种推文显示，中粮大悦城在提升岛外现有商业综合体的氛围和品质方面，具备显著的潜力。此外，集美新城中心区已经拥有开业的万科里、世茂广场和IOI等商业区，还有重新整理后即将开业的天街商业，这些都使得杏林湾路成为一个类似于火车站-嘉禾路商业聚集区，吸引了大量的人流和商业活动。
       从项目一期开盘后迅速售罄的情况来看，集美作为目前厦门人口最多的区域，凸显了这个楼盘在地理位置和配套设施方面的优势。该项目分为A1和A2两个地块，A1地块南侧是大悦城商业区，东侧紧邻嘉庚图书馆，西侧是大明广场，未来将由中粮集团统一运营管理。而A2地块位于杏林湾路南侧，靠近园博园水面和办公中心区。然而，需注意的是，随着原本被拆迁村的安置房陆续建成，除了局部高层楼层能够享受到优美景观外，大多数户型产品可能会被遮挡。
       该项目周边的公共交通交通便利，靠近地铁1号线、6号线的换乘站官任站。这意味着居民不仅可以乘坐1号线进入岛内，还可以通过6号线方便地前往岛外四个区的新城区域。学校方面，项目附近目前有厦门外国语学校集美分校，即西亭学校，提供九年一贯制的初中小学教育。而根据最新公开的地块规划，预计西亭片区将有新的教育用地腾出，这意味着教育资源有望在现有基础上进一步发展和提升。
       由于项目所在社区受到片区规划条件的影响，建筑立面设计采用了嘉庚风格。该项目的二期地块规划包括9栋高层住宅和1栋小高层洋房产品，户型主要是三至四居室，平均装修水平中等。由于受到年底市场行情的影响，部分特价房源开始推出一口价销售活动。

约485万，而130平方米的四居室总价约595万。根据预售表价计算，这些价格都享受了九七折的折扣优惠。预计楼盘将于2024年12月交付，目前部分楼栋已经封顶，整体施工进展顺利。
       中粮云玺壹号的装修标准包括客厅、餐厅和中央空调。厨房和卫生间配备了相应的橱柜和洁具。整体设计风格中规中矩，符合一般装修水平。值得注意的是，随着年底市场行情的影响，项目二期也开始推出一些特价房源，以一口价的方式进行销售活动。
       综上所述，中粮云玺壹号作为集美新城中心区的热门住宅项目，地理位置优越，配套设施完善。一期销售火爆表明了其在市场上的认可度和吸引力。尽管二期产品在整体设计和装修方面没有明显的特别亮点，但凭借其地理优势和一期的成功销售情况，仍然可以吸引对四居室感兴趣的购房客户。随着项目的不断发展和完工，中粮云玺壹号有望成为集美区的一颗璀璨明珠。

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