五缘湾地区作为厦门市的一个新兴住宅区，近年来吸引了大量购房者的关注。该地区竞配建房源的成交均价在6-6.5万/㎡之间，显示出较高的市场热度。其中，五缘映月竞配建6号楼的价格已经获得批准，预售均价在5.75-6.54万元/㎡之间，总价约为515-585万，共有78套房源可供选择。此外，五缘樘月配建房共有179套，单价从5.6万起步，而五缘湾玺的价格则在6.4-6.6万万元/㎡之间，低楼层的价格可能会更低。

      1. 竞配建是什么？ 竞配建房是指开发商在拿地过程中，为了获得土地使用权，承诺免费为政府建造一定数量的房屋。这些房屋通常用作高级人才房或保障房。当土地竞拍价格达到一定水平后，竞买方式将转为竞投配建面积，配建面积最大者将成为最终的竞得人。配建房需要无偿移交给当地政府，并由政府定价后进行出售或委托给开发商代售。

      2. 竞配件优势是什么？

      竞配件的优势主要体现在以下几个方面：

   （1）新房现房：购房者可以直接看到房屋的实际情况，避免了期房可能存在的风险。

   （2）价格优势：与附近的二手房相比，竞配件的价格具有一定的优势，可以为购房者节省一定的购房成本。

   （3）地理位置优越：五缘湾地区拥有便捷的交通网络，包括“四纵三横”的内部道路和“五桥二隧”的外部连接，实现了全岛的快速互联。

   （4）教育资源丰富：该地区规划有18班幼儿园，并靠近五缘第二实验幼儿园和双十中学，为购房者提供了全龄优质的教育资源。

   （5）商业配套成熟：五缘湾地区拥有建发湾悦城、乐都汇、天虹等多个成熟的商业圈，为购房者提供了便捷的购物和生活服务。

   （6）市政核心区域：该地区靠近厦门市行政服务中心，购房者可以享受到快速便捷的政务服务。

      3. 相关项目介绍

   （1）五缘樘月：该项目由建发集团在2021年6月10日以53.1亿的总价拍得地块2021P04，隐形楼面价为68825元/㎡，限价为71800元/㎡。项目首次开盘时间为2021年10月16日，即使在加6K装修包和绑定2-3个80万车位的情况下，仍然开盘接近售罄。加上这些费用后，实际均价约为8万+元/㎡。

    （2）五缘湾玺：该项目由建发集团在2021年5月13日以26.3亿的总价拍得地块2021P03，隐形楼面价为67546元/㎡，限价为71800元/㎡。项目捆绑了2-3个车位和精装包，甚至有购房者在没有收到按揭通知的情况下就已经售罄。

     （3）五缘映月：该项目在2020年8月21日拍地时，以50566元/㎡的楼面价和26.8亿的总价成交，扣除竞配建后的隐形楼面价为58260.87元/㎡，限价为70800元/㎡。项目开盘时间为2020年12月27日，当时捆绑了2个车位，车位价格在80万-150万之间，优惠后的价格为68万-120万之间，实际均价约为7.3万元/㎡。

       综上所述，五缘湾地区的竞配建房源具有较高的市场价值和投资潜力。购房者在选择房源时，可以根据自己的需求和预算进行综合考虑，选择合适的项目和户型。同时，购房者也需要关注相关政策和市场动态，以便做出明智的购房决策。

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