七星湾TOD：厦门同安区的璀璨明珠 在厦门市同安区，一个名为七星湾TOD的住宅项目正成为市场的焦点。这个占地66万平方米的滨海都会TOD，以其集学校、地铁、商业综合体于一身的全方位配套，以及起价每平米2.5万元、总价约195万元的亲民价格，吸引了众多刚需购房者的目光。

       其中，65到115平方米的臻装三或四房尤为抢手。户型不仅格局规整，南北通透，动静分区明确，更拥有优良的采光和通风条件，营造出极为舒适的居住环境。特别是那些南向双联阳台与次卧相连的设计，极大地提升了空间的明亮度和宽敞感。

       让我们深入剖析几个代表性户型： 77平方米户型： 此户型以方正为基础，四开间全部朝南，确保了充足的日照。其合理的进深比例，既保证了居住的舒适度，又避免了空间的浪费。入户处宽敞的玄关设计，为居住者提供了更多的收纳空间和使用灵活性。厨房的南向开窗与L型橱柜相得益彰，不仅优化了操作流程，还预留了冰箱位置，体现了细致入微的人性化考量。客厅、餐厅与阳台的无缝连接，打造出流畅的生活动线和高利用率的空间布局。卫生间的三段式干湿分离设计，则进一步提升了居住的便捷性和舒适度。然而，主卧需通过阳台进入，且与卫生间距离较远，这在一定程度上影响了居住的便利性。

       86平方米户型： 相较于77平方米的户型，86平方米的版本在空间布局上更为方正，南北通透的特性也更加突出。厨房同样配备了L型橱柜，但冰箱预留位被巧妙地设置在餐厅旁边，既节省了厨房空间，又方便了用餐时的取用。餐厅旁的额外开窗，进一步加强了室内的空气流通，实现了真正的南北对流。三个卧室均朝南的设计，保证了每个房间都能享受到充足的阳光。次卧的外接阳台，不仅可以作为生活阳台使用，还增加了户外活动的空间。此外，270度的转角视野，为居住者带来了开阔的景观享受。

       99平方米3+1房户型： 这个户型虽然在进深上略显深入，但仅双面宽的布局却巧妙地平衡了空间的深度与宽度。玄关及其它区域的设计同样出色，展现了开发商对于空间利用的高超技艺。

       总的来说，七星湾TOD项目凭借其优越的地理位置、全面的配套设施、合理的户型设计以及高性价比的价格定位，无疑成为了当前市场上的一颗璀璨明珠。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善居住条件的成熟家庭，都能在这里找到符合自己需求和预算的理想家园。更多详细的户型信息和项目特色，建议感兴趣的购房者直接访问开发商的官方网站，以便获得更全面、准确的信息，做出明智的购房决策。

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