厦门建发阅海自2025年3月首开以来，凭借其“第四代住宅”的创新设计、稀缺的一线海景资源及高性价比，迅速成为厦门楼市焦点。作为乐活岛首个瞰海生态住区，项目以低密改善为核心定位，融合东方美学与现代科技，重新定义了滨海奢居的新高度。

       革新设计：第四代住宅的突破性亮点

       建发阅海是厦门首个第四代瞰海住宅，其核心理念在于空间扩容与自然共生：

       高得房率与赠送空间：通过空中庭院、入户花园、飘窗等设计，洋房综合使用率高达108%，124㎡户型实得面积可媲美传统160㎡住宅。例如，洋房2-4层额外赠送南向晒台（4-7㎡），120㎡以上户型配置最大17㎡空中庭院，满足种植、休闲等多元需求。

      低密社区与景观最大化：容积率仅2.08，最大楼间距达54米，户户可观海或园林。洋房类独门独户规划，高层2梯3户设计，兼顾私密性与通透性。

      智能精装与人性化细节：全屋配备中央空调、智能马桶、智慧屏控制系统，主卧采用恒温花洒，精装标准对标岛内豪宅，玄关柜收纳空间升级至4扇门，彰显品质生活。

       区位价值：稀缺海景与全维配套

      项目坐拥乐活岛头排瞰海区位，直线距海仅150米，推窗即享80平方公里湾海双景，周边环绕南岸滨海公园、中央绿轴公园等绿地资源。配套方面，5分钟生活圈内覆盖：

      交通：590米新阳大道地铁站，快速接驳厦门核心区；

      商业：360米招商花园城，一站式满足购物、餐饮需求；

      教育：30米双十海附庚西分校（2025年质检成绩居海沧前列）；

      医疗：380米三甲长庚医院。

      价格优势：高性价比的改善之选

      项目首开价格优势显著：

      高层：89-122㎡四房，折后均价2.8万-3.6万/㎡，总价262万-445万；

      洋房：106-124㎡四房，折后均价3.2万-4.2万/㎡，总价349万-527万。

      以124㎡洋房为例，套内单价较同区域超高层住宅低约1.3万/㎡，性价比突出。此外，89㎡四房设计为厦门在售最小面积四房户型，降低改善门槛，成为年轻家庭首选。

       未来潜力：生源优化与区域发展

      随着乐活岛纯商品住宅地块的持续开发，未来片区生源质量将进一步提升，双十系学校的强劲表现（如2025年科学优秀率60.87%远超全区）为学区价值注入信心。加之区域商业、交通配套的完善，建发阅海有望成为岛外宜居标杆，资产增值潜力显著。

       建发阅海以“空中合院”理念重构人居体验，将海景、生态、智能与东方美学深度融合，不仅是住宅，更是一种生活方式的革新。对于追求品质、注重性价比的改善型客户而言，该项目兼具当下价值与未来潜力，堪称厦门湾区的“现象级”作品。

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