一、公区配置：智能化社区与完善配套

       社区规划

        绿化与空间：绿化率30%，容积率2.8，采用人车分流设计，配备677个车位（车位比1:1.04），保障居住舒适性与安全性。

        公共设施：全龄化活动区（儿童游乐、健身器材、棋牌空间）、架空层休闲区，结合智能化物业管理系统（如安防监控、门禁系统）。

       物业保障：国企特房物业，收费3.2元/㎡/月，提供24小时服务，维护社区长期品质。

       周边公建资源

       医疗：400米内三甲环东医院（在建）、泰康之家·鹭园康复医院；

       休闲：500米直达滨海浪漫线（51公里马拉松赛道）、下潭尾红树林公园；

       商业：200米内爱琴海购物公园（23万㎡综合体）及欧丽洛雅家居广场，满足一站式消费需求。

       二、产品设计：精工品质与户型创新

      建筑与交付标准

       楼栋为17-23层高层板楼，两梯四户设计，南北通透；

       精装修交付，配备全屋定制柜体、U型明厨、干湿分离卫浴等细节。

       主力户型亮点

       三、面积段定位：精准覆盖刚需与改善客群

      中小户型（82-98㎡）：占总房源70%，主打低总价三房，适合刚需及首改家庭（如82㎡三房总价约193-226万）；

       大户型（109-129㎡）：面向多代同堂家庭，四房设计兼顾功能性与舒适度，总价270万起，低于岛内同类产品40%。

       市场适配性：面积段跨度精准匹配厦门主流购房需求，兼顾功能性（小三房）与升级需求（舒适四房）。

       四、地段优势：环东新城核心区的战略红利

       交通枢纽地位

       双地铁交汇：地铁6号线（同安新城站）、9号线（在建）距项目100米，2026年通车后25分钟直达岛内；

       路网便捷：滨海西大道无缝接驳厦门岛，同安进岛通道（在建）未来进一步缩短通勤。

       教育与产业资源

      名校环绕：300米内厦门五缘实验学校同安校区（九年一贯制），滨城小学、厦门实验中学等优质学府；

       科学城核心：毗邻银城智谷、美峰创谷（腾讯云、宁德时代入驻），规划2035年建成世界级产业走廊。

        区域升值潜力

        环东海域新城为厦门“十四五”重点规划，累计固投超2000亿，房价年均涨幅7.37%（2025年数据），显著高于同安均值。

        五、综合评价：核心优势与市场竞争力

       购房建议

       自住家庭：优先考虑109-129㎡四房，兼顾多代居住与学区资源；

       投资客户：82-98㎡小三房流动性更强，租金回报稳定（近地铁+产业人口支撑）；

       风险提示：部分配套（如环东医院、爱琴海购物公园）需关注实际落地进度。

       如需实时房源或价格详情，可拨打售楼处电话400-178-9606（2025年7月更新）。

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