【项目概览】
该项目位于厦门同翔高新城，紧邻厦门六中同安校区，由知名国企厦门火炬集团倾力打造。项目总建面积约20万平方米，容积率为2.37，属于低密度宜居生态社区。产权年限方面，普通住宅为70年，商业为40年。采用精装修交付，绿化率达30%。产品规划包括17幢高层住宅，建筑面积约64-117平方米的两房至四房户型。
【开发商背景】
厦门火炬集团作为国家级高新区开发建设及运营服务的先行者，已在鹭岛深耕18年，致力于聚合创新资源，聚焦战略新兴产业，服务科技产业。该集团开发的园区占厦门面积的3%，贡献了全市43%的工业产值，2021年工业总产值突破3453亿元。2022年，该集团首次涉足住宅建设领域，致力于打造未来社区，开启鹭岛新篇章。
【区域价值】
同翔高新城作为厦门市发展战略性新兴产业的新载体和承建省市重点项目的新空间，被定位为未来厦门市的产业中心。该区域聚集了各类企业14000多家，其中包括国家级高新技术企业1200多家，占厦门近五成。
【公共服务配套】
项目周边拥有多元完善的公共服务设施，包括商业、金融科技创办公等综合组团，以及购物、休闲娱乐、技术交流等设施。此外，还有融文化、体育、科技、休闲等为一体的公共开放服务中心。
【交通状况】
项目周边交通便捷，拥有三横三纵两地铁一高铁的多维交通网络。其中，洪新路、康浔路（旧324）、苏颂大道（新324）为横向主干道；同安东路、城东中路、同翔大道为纵向主干道。项目邻近地铁5号线（规划中）与7号线交汇点约700米，地铁6号线（建设中），可30分钟直达岛内。翔安动车站（厦门东站）及翔安机场正在建设中，未来将进一步提升区域交通便捷性。
【教育资源】
项目周边拥有丰富的教育资源，包括厦门六中同安校区（在建中）、火炬实验学校（在建中）、洪塘中心小学和洪塘中学等学校。这些学校将提供15年全龄优质教育，满足业主子女的教育需求。
【商业设施】
项目周边拥有10分钟生活圈，包括家门口的购物中心和TOD综合体。这些商业设施将满足业主的日常生活需求，提供一站式吃喝玩乐购的体验。
【医疗设施】
项目周边拥有10分钟健康医疗圈，包括洪塘医院等医疗机构。这些医疗机构将为业主提供便捷的医疗服务和健康保障。
【生态环境】
项目周边拥有优美的生态环境，包括白石山公园、呈四方山、郭山森林公园、田园绿廊、苏厝溪滨水公园等公园绿地。这些生态廊道将核心区环抱在内，为业主提供活力内生的绿色生活环境。
【行政公建和文化设施】
项目周边规划建设有新厦门天文馆、文化中心、休闲水街、科技广场、体育中心等行政公建和文化设施。这些设施将为业主提供丰富的文化娱乐活动和便利的行政服务。
【户型介绍】
项目提供多种户型选择，包括64平方米的拾光2房、78平方米的悦朗3房、89平方米的晨曦3房（南厅）和映像3房（边厅）以及117平方米的鎏年4房等户型。这些户型设计合理，满足不同家庭的需求。
综上所述，该项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通条件和优美的生态环境等优势，将成为一个理想的居住社区。

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